近期数据显示，今年初的两个月，全国新建住宅平均成交价格相比2023年4月的最高峰，已经下滑了22.6%。这一数字的下滑，无疑给了那些一直在观望的刚需买房者一个明确的信号：现在，正是抄底买房的好时机。
根据国家统计局公布的今年初两个月全国房地产市场的基本情况，70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况亦呈现同样的趋势。在这期间，全国新建住宅销售额和销售面积分别达到9227亿元和9559万平方米，由此计算出的平均成交价格为9653元/平方米。这一价格相比2023年4月的顶峰12469元/平方米，每平方米下降了2816元，降幅高达22.6%。
在这样的市场环境下，北京大学副教授赵波建议，政府应在维持房地产市场良性发展的同时，短期内取消相关税费，降低交易成本，以重建民众购房信心。他相信，今年后续还会有更多利好政策出台，对于刚需改善型住房的消费者来说，他认为”今年应该是可以考虑入手的”。
小编点评：当前的房地产市场形势对于广大刚需买房者来说，无疑是一个利好消息。房价的下降，让许多原本被高昂房价挡在门外的刚需买房者看到了希望，也让他们看到了实现拥有一套属于自己的房子的可能。同时，赵波教授的建议也非常值得我们深思。在当前的房地产市场环境下，政府应当采取更为积极的政策，降低购房的交易成本，以此来刺激市场的活力，重建公众的购房信心。只有这样，才能让更多的人有能力、有信心去买房，从而推动房地产市场的健康发展。
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