常年位居新一线城市前列的杭州，房价再次引发关注，近日“跌200万后女子要卖掉能看西湖的房子”的房子成为热搜。
位于杭州市中心的国都公寓，一套可以边泡澡边欣赏西湖美景的房子，在短短两年内跌价200万元。这不仅反映了杭州房价的巨大波动，更凸显了当前楼市的复杂形势。
国都公寓的业主陈艳（化名）近日决定以810万元的价格出售自己居住了9年的爱房。这套145平米的房子位于16楼，不仅视野开阔，还能从浴室欣赏西湖美景。然而，仅仅两年前，类似房源的成交价还要高出200万元。杭州房价的这一跌幅，不仅让陈艳感到心痛，也引发了市场对楼市走向的诸多猜测。
杭州作为长三角地区的重要城市，其房价走势一直备受关注。国都公寓的案例只是杭州房价变化的一个缩影。事实上，自2021年以来，杭州房价整体呈现下行趋势。多个因素导致了杭州房价的下跌，包括政策调控、经济环境变化以及供需关系的调整等。这种价格调整不仅影响了普通购房者的决策，也对整个房地产市场产生了深远影响。
杭州房价的未来走势仍然存在不确定性。一方面，作为经济发达的城市，杭州的房地产市场具有一定的韧性；另一方面，宏观经济环境和政策走向也将继续影响房价走势。
好的消息是，过去的6月，杭州二手房市场成交量创下15个月以来的新高，呈现供需两旺的景象，其中低总价的刚需二手房是6月成交的主力军。
业内专家分析，杭州房价回暖的原因有两个。一方面，市场持续以价换量，打动刚需下场购房；另一方面，“3·14”新政、“5·9”新政利好，全面取消限购、降息、降首付等多个政策叠加效应，市场的预期发生变化。
2024年7月，杭州二手房价格的均价为32311元/平米，环比上月上涨0.08%，但同比去年下跌8.78%。
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